Moradia T3, Leiria, Óbidos / Venda / 890000 / Ref. 2038-26

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Moradia T3, Leiria, Óbidos 890 000 € Ref: 2038-26

153 m²

185 m²

849 m²

"Algumas casas impressionam. Outras transformam a forma como vivemos."
Descubra uma oportunidade rara de investimento imobiliário no coração da Costa de Prata: um conjunto exclusivo de apenas duas moradias térreas T3, integradas no prestigiado Bom Sucesso Resort, em Óbidos — um dos resorts 5 estrelas mais exclusivos de Portugal, a menos de uma hora de Lisboa, assinada pelos Arqt Madalena Cardoso Menezes e Francisco Teixeira Bastos.
Com disponibilidade estritamente limitada a duas unidades, esta é uma oportunidade rara para quem procura uma casa de férias — ou um investimento — com padrões de arquitetura, conforto e rentabilidade dificilmente encontrados no mercado.
Arquitetura que Impõe Presença
A moradia assume uma linguagem contemporânea de linhas minimalistas e volume sólido, pensada para durar. A entrada protegida e elegante, a iluminação arquitetónica integrada e a total privacidade do lote traduzem-se numa presença discreta, mas inconfundível, na paisagem do resort.
Cada moradia dispõe de:

153,3 m² de área útil e 185,0 m² de área de construção, num lote de aproximadamente 840 a 850 m²
3 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por uma planta térrea, fluida e orientada para a luz
Suite com closet, zona social ampla (sala com 68,88 m² e cozinha com 16,55 m²) e lavandaria
Piscina privativa de 9x4 m, pátio de serviço, jardim e zona de churrasqueira
Estacionamento privado e cércea de 3,40 m, garantindo total discrição e privacidade

Interiores de Autor, Assinados Comopi
O design de interiores, da responsabilidade da Comopi, alia elegância intemporal a funcionalidade absoluta: espaço amplo em open space entre sala e zona social, iluminação natural equilibrada, materiais nobres e mobiliário desenhado à medida. Destaque para a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium — placa de indução com exaustor BORA integrado, frigorífico americano com dispensador de gelo e água filtrada, e garrafeira vertical embutida.
As casas de banho, com bancadas em Silestone, torneiras Grohe e sistema de banho SmartControl, piso radiante elétrico e sanitas suspensas, elevam o quotidiano a um padrão verdadeiramente premium.
Eficiência e Conforto Todo o Ano
Construção inspirada nos princípios Passivhaus, com:

Caixilharia de alto desempenho e vidros triplos
Isolamento térmico contínuo e ausência de pontes térmicas
Ventilação com recuperação de calor (até 90% de eficiência)
Piso radiante hidráulico em toda a casa e elétrico nas casas de banho
Domótica inteligente Legrand, com controlo de climatização, iluminação e segurança via smartphone

O resultado: uma casa pensada para os próximos 30 anos, com mais conforto, mais eficiência e maior valorização patrimonial.
Um Resort de Referência
Inserido em mais de 160 hectares de natureza preservada, o Bom Sucesso Resort combina arquitetura premiada, segurança 24 horas e paisagens deslumbrantes sobre a Lagoa de Óbidos e o Atlântico. Os residentes desfrutam de:

Campo de golfe de 18 buracos, assinado por Donald Steel, entre os melhores de Portugal
Proximidade à Lagoa de Óbidos, às praias da Costa de Prata e à Vila Medieval de Óbidos
Acesso rápido a Lisboa e ao Aeroporto Internacional — menos de 1 hora
Ambiente seguro, reservado e exclusivo, com total privacidade para os residentes

Investimento e Preço
Desde 890.000 €, moradia T3 térrea pronta a habitar, com piscina privada e jardim, cozinha e lavandaria equipadas, casas de banho completas, piso radiante, domótica base Legrand e acabamentos premium.
Para quem procura uma solução totalmente personalizada, a moradia está disponível em diferentes configurações:

Configuração	Preço
Base	890.000 €
Comfort	902.000 €
Smart Living	905.000 €
Outdoor Living	915.000 €
Signature by Comopi	950.000 €
Turnkey Premium	985.000 €

A opção Turnkey Premium reúne todos os pacotes — Conforto, Smart Living, Exterior & Lazer e Signature by Comopi — numa experiência completa e pronta a viver: piscina aquecida, carregador para veículo elétrico, domótica avançada, exterior totalmente mobilado e interiores decorados ao detalhe pela Comopi. Face à soma individual dos pacotes (1.002.000 €), representa uma vantagem comercial de 17.000 € — a solução ideal para o comprador internacional, segunda residência ou investimento premium com entrega completa.
Um Investimento com Retorno Comprovado
Para além do estilo de vida, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento sólida. Através do contrato de exploração turística em regime de Rental Pool com a entidade gestora do resort (BS Villas), estima-se uma receita líquida anual para o proprietário de até 27.780 €, com base numa ocupação de 100 dias/ano e tarifa média de 463 €/noite, com relatórios trimestrais e possibilidade de uso pessoal em datas definidas.
Disponibilidade Limitada — Apenas 2 Unidades
Não é apenas uma moradia. É viver rodeado por golfe, natureza, tranquilidade e espaço — dentro de um dos resorts mais exclusivos de Portugal. Com apenas duas unidades disponíveis, o momento de agir é agora.
Marque já a sua visita privada e conheça a moradia e a envolvente, receba a ficha técnica e o mapa de acabamentos, e analise a disponibilidade das unidades. Vagas limita

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Novo

Preço 890 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Leiria

Concelho Óbidos

Freguesia Vau

Zona N/D

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